Friday, March 31, 2017

Listing Rumah Lelong Puchong April2017 | Rumah Lelong KL

Property Details

Description:2 storey terrace houseProperty Area:100 smBumi Status:UnknownHolding Type:LeaseholdAddress:No. 8 Jalan Mawar 3, Taman Puchong Perdana, 47150 Puchong, Selangor
Auction Date:06/04/2017
RM307,000.00


Property Details
Description:CondominiumProperty Area:712.0 sfBumi Status:UnknownHolding Type:UnknownAddress:No. C-11-01 Block C, Kompleks Suria Kinrara, Persiaran Kinrara, Seksyen 3, 47100 Puchong, SelangorAuction Date:12/04/2017RM180,000.00


Property Details
Description:3 bedroom apartmentProperty Area:850 sfBumi Status:UnknownHolding Type:UnknownAddress:Unit No. A-4-7 4th Floor, Block A, Pangsapuri Puchong Permata, Jalan Permai 4, Taman Puchong Permai, 47100 Puchong, SelangorAuction Date:31/03/2017RM162,000.00


Property Details
Description:2 storey terrace houseProperty Area:77 smBumi Status:UnknownHolding Type:LeaseholdAddress:No. 11 Jalan Indah 3/11, Puchong Indah, 47150 Puchong, SelangorAuction Date:06/04/2017RM333,000.00


Property Details
Description:3 bedroom apartmentProperty Area:1017 sfBumi Status:Bumi / Malay ReserveHolding Type:UnknownAddress:Unit No. A1-02-11 Pangsapuri Vista Lavender Persiaran Kinrara section 3, 47120 Puchong, SelangorAuction Details
Auction Date:05/04/2017RM260,000.00


Property Details
Description:FlatProperty Area:73 smBumi Status:UnknownHolding Type:FreeholdAddress:No. A-G-2 Ground Floor, Block A, Puchong Utama Court, No. 1 Jalan Puchong Utama 7, Taman Puchong Utama, 47140 Puchong, SelangorAuction Details
Auction Date:04/04/2017RM170,000.00



* Kami menyediakan perkhidmatan membida rumah lelong di sekitar KL, Selangor & Kelantan. 
* Sila whatsaap Nama penuh, No ic dan Unit yang hendak di bida ke 013.7575.250 
* Rumah Lelong KL | Rumah Lelong Selangor | Rumah Lelong Murah

Tuesday, March 21, 2017

Pengiraan DSR (Debt Service Ratio) | Rumah Lelong KL

Setiap kali kita hendak memohon pinjaman, tak kira lah pinjaman perumahan ke, pinjaman kereta ke, pinjaman peribadi ke, semua nya akan melalui proses 'screening' atau proses penapisan oleh pihak bank.

Info ini penting bagi mereka yang nak membeli rumah dan nak masuk ke dalam bodang pelaburan hartanah. Tanpa rekod yang baik, pihak bank tidak akan memberikan pinjaman kepada anda.

Antara proses penapisan yang dilakukan oleh pihak bank adalah pengiraan DSR. Apa itu DSR ni?

Dalam pengelolaan keuangan, dikenal istilah debt to service ratio (DSR), alias rasio utang terhadap pendapatan. DSR, dalam konteks ini, berarti jumlah beban pembayaran bunga dan cicilan pokok utang luar negeri jangka panjang yang dibagi dengan jumlah penerimaan ekspor.
(Sumber : http://finansial.bisnis.com/read/20141129/11/276443/apa-itu-debt-service-ratio)

Setiap individu mempunyai nilai DSR yang berbeza beza mengikut jumlah hutang dan jumlah pendapatan yang mereka terima.

Paras peratus setiap bank juga berbeza-beza, ada yang menetapkan DSR pada tahap 60% dan ada juga yang meletakkan pada tahap 75%.

Untuk pengiraan contoh ini, saya menggunakan tahap DSR sebanyak 60%.

Gaji Ali = rm3000.
Hutang kereta Myvi = rm550
Hutang peribadi =rm700.

DSR = ( Komitmen / Pendapatan ) x 100%
         = (550+700) / 3000 x 100%
         = 41.7%

Bermakna Ali hanya mempunyai slot seterusnya sebanyak 18.3% iaitu bersamaan dengan rm549.
Dengan bahasa lain, Ali hanya mampu membeli rumah yang bernilai sekitar RM110k yang mana bayaran bulannanya adalah sekitar RM549.
(Macam mana saya kira rm549 untuk rumah bernilai rm110k? Rujuk Pengiraan-pembayaran)

Ali tidak mampu membeli rumah yang bernilai lebih dari rm110k kerana DSR yang disetkan oleh pihak bank adalah 60% sahaja.

Jika Ali hendak membeli rumah yang lebih mahal, Ali perlulah:

1. mengurangkan komitmen dengan menjelaskan pinjaman Kereta atau Pinjaman Peribadi beliau terlebih dahulu.
2. Menambah pendapatan yang ada. Mungkin dengan cara mendapatkan pekerjaan yang baru dengan gaji yang lebih tinggi. Atau membuat kerja kedua secara sambilan (pastikan slip gaji dan rekod gaji ada untuk rujukan pihak bank).


* Kami menyediakan perkhidmatan membida rumah lelong di sekitar KL, Selangor & Kelantan.
 * Sila whatsaap Nama penuh, No ic dan Unit yang hendak di bida ke 013.7575.250
 * Rumah Lelong KL | Rumah Lelong Selangor | Rumah Lelong Murah

Friday, March 17, 2017

Listing Rumah Lelong Bawah RM20K | Rumah Lelong Slgr

Tentu anda tak percaya masih wujudnya rumah yang berharga rm20k pada hari ini kan?
Jangan tak percaya, admin kongsikan kepada ada.
Rebutlah peluang hari ini.
Potensi untuk disewakan pada kadar rm300-400 sebulan amat tinggi.


Rumah Lelong
Description: 3 bedroom apartment
Property Area: 650 sf
Bumi Status: Unknown
Holding Type: Unknown
Address: Unit No. J-4-46 Teratai Apartment, Jalan Bunga Raya 3, Taman Bunga Raya, Bukit Beruntung, 48300 Rawang, Selangor
Auction Date: 25/03/2017
RM10,000.00

Rumah Lelong
Description: Apartment
Property Area: 586 sf
Bumi Status: Unknown
Holding Type: Unknown
Address: Unit No. SAF-3-11 3rd Floor, Block SAR, Rumah Pangsa Seri Anggerik III, Jalan Anggerik 5, Seksyen BS7, Bukit Sentosa 2, 48300 Rawang, Selangor
Auction Date: 28/03/2017
RM17,000.00


Rumah Lelong
Description: 3 bedroom apartment
Property Area: 650 sf
Bumi Status: Unknown
Holding Type: Unknown
Address: Unit No. H-4-53 4th Floor, Block H, Apartment Teratai, Jalan Bunga Raya 3, Bunga Raya, Bukit Beruntng, 48300 Rawang, Selangor
Auction Date: 28/03/2017
RM15,000.00


Rumah Lelong
Description: Apartment
Property Area: 60.38 sm
Bumi Status: Unknown
Holding Type: Unknown
Address: No. D1-5 Block D, Pangsapuri Seri Teratai, Bandar Bukit Sentosa, 48300 Serendah, Selangor
Auction Date: 25/03/2017
RM20,000.00


Rumah Lelong
Description: Apartment
Property Area: 650.67 sf
Bumi Status: Unknown
Holding Type: Unknown
Address: Unit No. E-5-05 Block C, Rumah Pangsa Seri Jasa, Taman SB Indah, Off Jalan Balakong, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Auction Date: 22/03/2017
RM15,000.00


Rumah Lelong
Description: 3 bedroom flat
Property Area: 650 sf
Bumi Status: Unknown
Holding Type: Unknown
Address: Unit No. E-4-07 4th Floor, Block E, Flat Sri Bahtera, Jalan Sungai Chandong 9, Bandar Armada Putra, Pulau Indah, 42000 Pelabuhan Klang, Selangor
Auction Date: 20/03/2017
RM20,000.00


Rumah Lelong
Description: 3 bedroom apartment
Property Area: 672 sf
Bumi Status: Unknown
Holding Type: Leasehold
Address: Unit No. C-9-1, 9th Floor, Block C, Buginvilla Apartment, Persiaran Taman Bunga Raya, Bukit Beruntung, 48300 Rawang, Selangor Darul Ehsan
Auction Date: 21/03/2017
RM16,000.00


Rumah Lelong
Description: 3 bedroom apartment
Property Area: 650 sf
Bumi Status: Unknown
Holding Type: Unknown
Address: No. SBE-4-06 4th Floor, Block SBE, Pangsapuri Seri Bakawali, Jalan Bakawali 2, Seksyen BS 10, Bukit Sentosa III, 48300 Rawang, Selangor
Auction Date: 21/03/2017
RM8,000.00


Rumah Lelong
Description:
3 bedroom apartment
Property Area: 754 sf
Bumi Status: Unknown
Holding Type: Freehold
Address: Unit No. 48-3F Jalan Hulubalang 10, Taman Sentosa, 41200 Klang, Selangor Darul Ehsan
Auction Date: 17/03/2017
RM19,372.00


Rumah Lelong
Description: 3 bedroom apartment
Property Area: 650 sf
Bumi Status: Unknown
Holding Type: Unknown
Address: Unit No. C3-23 3rd Floor, Block C, Pangsapuri Seri Teratai, Jalan Telipot 4, Section BS9, Bukit Sentosa, 48300 Rawang, Selangor
Auction Date: 24/03/2017
RM20,000.00


Rumah Lelong
Description: 3 bedroom apartment
Property Area: 750 sf
Bumi Status: Unknown
Holding Type: Unknown
Address: Unit No. F3-05 Block F, Apartment Mawar, Jalan Mawar 2, Prima Beruntung, 48300 Rawang, Selangor
Auction Date: 24/03/2017
RM20,000.00


Rumah Lelong
Description: Apartment
Property Area: 650 sf
Bumi Status: Unknown
Holding Type: Unknown
Address: Unit No. B5-5 Block B, Apartment Seri Trompet, Lingkaran Seri Kembangan, Section BB7, Bandar Bukit Beruntung, 48200 Serendah, Selangor
Auction Date: 24/03/2017
RM10,000.00


Rumah Lelong
Description: 3 bedroom flat
Property Area: 650 sf
Bumi Status: Unknown
Holding Type: Unknown
Address: Unit No. A4-02 Block A, Pangsapuri Seri Terati, Jalan Telipot 4, Section BS9, Bandar Bukit Sentosa, 48200 Serendah, Selangor
Auction Date: 24/03/2017
RM10,000.00


Rumah Lelong
Description: 3 bedroom apartment
Property Area: 650 sf
Bumi Status: Unknown
Holding Type: Unknown
Address: Unit No. G4-7 3rd Floor, Block G, Apartment Seri Trompet, Lingkaran Seri Kembangan, Seksyen BB7, Bandar Bukit Beruntung, 48300 Rawang, Selangor
Auction Date: 24/03/2017
RM15,000.00


Rumah Lelong
Description: 3 bedroom apartment
Property Area: 650 sf
Bumi Status: Unknown
Holding Type: Unknown
Address: Unit No. A3-3 2nd Floor, Block A, Apartment Seri Trompet, Lingkaran Seri Kembangan, Section BB7, Bandar Bukit Beruntung, 48300 Serendah, Selangor
Auction Date: 24/03/2017
RM20,000.00


Rumah Lelong
Description: 3 bedroom apartment
Property Area: 650 sf
Bumi Status: Unknown
Holding Type: Unknown
Address: No. B-4-3A Block B, Apartment Teratai, Jalan Bunga Raya 3, Taman Bunga Raya, 48300 Bukit Beruntung, Selangor
Auction Date: 23/03/2017
RM18,000.00


Rumah Lelong
Description: 3 bedroom flat
Property Area: 45.00 sm
Bumi Status: Unknown
Holding Type: Freehold
Address: Unit No. E5-05 4th Floor, Block E, Jalan Asa Jaya 9, Taman Asa Jaya, 43000 Kajang, Selangor
Auction Date: 29/03/2017
RM14,400.00


Rumah Lelong
Description: Apartment
Property Area: 650 sf
Bumi Status: Unknown
Holding Type: Unknown
Address: Unit No. B4-08 4th Floor, Block B, Pangsapuri Seri Teratai, Jalan Telipot 4, Bukit Sentosa, 48300 Rawang, Selangor
Auction Date: 28/03/2017
RM20,000.00


Rumah Lelong
Description: Flat
Property Area: 650 sf
Bumi Status: Unknown
Holding Type: Unknown
Address: No. B3-16 Level 3, Block B, Jalan Bukit Beruntung 18, Sek BB18, Apartment Widuri 1, Bukit Beruntung, 48300 Rawang, Selangor
Auction Date: 28/03/2017
RM15,000.00


Rumah Lelong
Description: Flat
Property Area: 657 sf
Bumi Status: Unknown
Holding Type: Leasehold
Address: Unit No. A-5-15, Block A Jalan Sama Gagah 18D/KS5, Taman Telok Gedong Indah, 41050 Klang, Selangor Darul Ehsan
Auction Date: 25/03/2017
RM15,000.00



* Kami menyediakan perkhidmatan membida rumah lelong di sekitar KL, Selangor & Kelantan.

* Sila whatsaap Nama penuh, No ic dan Unit yang hendak di bida ke 013.7575.250

* Rumah Lelong KL | Rumah Lelong Selangor | Rumah Lelong Murah

Thursday, March 16, 2017

Rumah Lelong KL | Pengiraan Pembayaran Bulanan Pinjaman Perumahan


Pengiraan congak bayaran bulanan bagi pinjaman perumahan.

Formula: harga beli ÷ 200.

Harga rumah :
RM300K
RM220K
RM70K

Installmnt :
RM1500
RM1100
RM350



* Kami menyediakan perkhidmatan membida rumah lelong di sekitar KL, Selangor & Kelantan.
 * Sila whatsaap Nama penuh, No ic dan Unit yang hendak di bida ke 013.7575.250
 * Rumah Lelong KL | Rumah Lelong Selangor | Rumah Lelong Murah

Monday, March 13, 2017

Rumah Lelong KL | Tips Menaikkan Nilai Sewa Bagi Rumah Sewa Anda

Ramai yang meminta pandangan admin bagaimana untuk menaikkan kadar sewa rumah mereka. Contohnya di suatu kawasan, rata-rata kadar sewa di kawasan tersebut adalah sekitar rm500, bagaimana dia nak sewakan pada kadar yang lebih tinggi seperti rm600@rm700?

Ini antara tipsnya:

1. Bersihkan keseluruhan rumah dan cat dengan warna yang menarik, jika tak pun, cat putih sahaja kerana cat putih menghasilkan ruang yang lebih luas.
Jangan lupa untuk cat pintu dan frame sekali.
Pilih cat yang berkualiti tinggi, jangan pilih yang murah je sebabnya yang murah ni tak tahan lama dan mudah berkulat. Disamping itu, kilauan cat yang murah ni agak kusam dan kalernya tak berseri. Bukan selalu pun mengecat rumah, paling tidak 5tahun sekali, jadi tak berbaloi untuk berjimat untuk cat ni.

2. Lantai. Jika tidak mampu memasang mozek, pilihlah corak dan warna yang menarik serta moden bagi tikar getah. Jangan pula beli yang corak macam rumah nenek kita kat kampung.
Bayangkan kalau dinding putih, pintu kelabu, tapi tikar getah warna hijau pucuk pisang. Langsung tak kena. So kena pandai pilih yer. Boleh cuba tgk di website gambar gambar rumah moden bagaimana mereka mainkan warna agar nampak cantik dan moden.

3. Masukkan beberapa perabot dan perkakas yang besar tapi murah.
Contoh, katil beserta tilam (almari baju dan almari solek tak perlu), sofa, dapur gas dan mesin basuh. Semua peralatan ini boleh didapati dari kedai second hand, jimat.
Penyewa akan tertarik dengan pakej perlatan yang disediakan, dengan membayar lebih rm200 sebulan, mereka rasakan berbaloi.

Kenapa tak dijadikan fully furnish sahaja rumah tersebut? kan boleh naikkan lagi kadar sewa.
Betul tu, tapi kos yang anda laburkan adalah tinggi. Untuk memenuhkan satu rumah, kos boleh mencecah rm4k-5k. Sedangkan jika dibuat partly furnish, kos mungkin dalam rm1.5-2k sahaja.
Lagi pula, kebiasaannya penyewa mahukan sedikit kebebasan untuk mereka menghiaskan rumah tersebut dengan kretiviti mereka.


* Kami menyediakan perkhidmatan membida rumah lelong di sekitar KL, Selangor & Kelantan.
 * Sila whatsaap Nama penuh, No ic dan Unit yang hendak di bida ke 013.7575.250
 * Rumah Lelong KL | Rumah Lelong Selangor | Rumah Lelong Murah

Sunday, March 12, 2017

Rumah Lelong Selangor | Listing Rumah Lelong Puchong Bulan Mac17


Rumah Lelong Puchong
Description: Flat
Property Area: 650 sf
Bumi Status: Bumi / Malay Reserve
Holding Type: Unknown
Address: No. K-4-10 Siantan Apartment, Jalan Putra Perdana 3A, Taman Putra Perdana, 47100 Puchong, Selangor
Auction Date: 25/03/2017
RM67,500.00


Rumah Lelong Puchong
Description: Flat
Property Area: 606 sf
Bumi Status: Unknown
Holding Type: Unknown
Address: No. 32-2-01 Pangsapuri Rista Villa, Jalan Putra Perdana 12, Taman Putra Perdana, 47100 Puchong, Selangor
Auction Date: 25/03/2017
RM78,000.00


Rumah Lelong Puchong
Description: Condominium
Property Area: 2529 sf
Bumi Status: Unknown
Holding Type: Leasehold
Address: Unit No. F-1-8, Block F 280 Park Homes, Jalan Prima Utama 3, Taman Puchong Prima, 47150 Puchong, Selangor Darul Ehsan
Auction Date: 23/03/2017
RM880,000.00


Rumah Lelong Puchong
Description: 3 bedroom flat
Property Area: 646 sf
Bumi Status: Unknown
Holding Type: Leasehold
Address: Unit No. A5-1-08, Ground Floor, Block A5, Jalan TKK 2/5, Taman Puncak Kinrara, 47100 Puchong, Selangor Darul Ehsan
Auction Date: 21/03/2017
RM100,000.00


Rumah Lelong Puchong

Description: 2 storey terrace house
Property Area: 1170 sf
Bumi Status: Unknown
Holding Type: Leasehold
Address: No. 10, Jalan Putra Perdana 15/11, Taman Putra Perdana, 47100 Puchong, Selangor Darul Ehsan
Auction Date: 21/03/017
RM315,000.00


Rumah Lelong Puchong
Description: 3 bedroom apartment
Property Area: 700 sf
Bumi Status: Unknown
Holding Type: Leasehold
Address: Unit No. 09-3-07, Ruvena Villa Apartment, Taman Putra Perdana Puchong, 47100 Puchong, Selangor Darul Ehsan
Auction Date: 16/03/2017
RM135,000.00


Rumah Lelong Puchong
Description: 3 bedroom apartment
Property Area: 795 sf
Bumi Status: Unknown
Holding Type: Unknown
Address: Unit No. 3-4-7 Pangsapuri Kekwa, Taman Putra Perdana, 47100 Selangor
Auction Date: 16/03/2017
RM90,000.00



* Kami menyediakan perkhidmatan membida rumah lelong di sekitar KL, Selangor & Kelantan. 

* Sila whatsaap Nama penuh, No ic dan Unit yang hendak di bida ke 013.7575.250 

* Rumah Lelong KL | Rumah Lelong Selangor | Rumah Lelong Murah

Rumah Lelong KL | Listing Rumah Lelong KL Bulan Mac17

Rumah Lelong KL
Description: Condominium
Property Area: 128 sm
Bumi Status: Unknown
Holding Type: Freehold
Address: Unit No. 3-3A Casa Kiara II Condominium, No. 14 Jalan Kiara 5, Bukit Kiara 50480 Kuala Lumpur
Auction Date: 29/03/2017
RM970,000.00


Rumah Lelong KL
Description: 1 storey terrace house
Property Area: 102 sm
Bumi Status: Unknown
Holding Type: Freehold
Address: No. 10 Jalan BK 4/1D, Bandar Kinrara, 58200 Kuala Lumpur
Auction Date: 27/03/2017
RM280,000.00


Rumah Lelong KL
Description: Flat
Property Area: 604 sf
Bumi Status: Unknown
Holding Type: Unknown
Address: Unit No. 21-4 Tingkat 5, Block A, Flat Taman Bukit Anggerik Cheras, Kuala Lumpur
Auction Date: 25/03/2017
RM72,000.00


Rumah Lelong KL
Description: 2 storey terrace house
Property Area: 143 sm
Bumi Status: Unknown
Holding Type: Unknown
Address: No. 14 Lorong AU 2A/16, Taman Sri Keramat, 54200 Kuala Lumpur
Auction Date: 25/03/2017
RM467,370.00


Rumah Lelong KL
Description: Flat
Property Area: 677 sf
Bumi Status: Unknown
Holding Type: Unknown
Address: No. 23-2-20 Block 23, Jalan 9/2A, Taman Wilayah Selayang, Off Jalan Ipoh, 68100 Kuala Lumpur
Auction Date: 25/03/2017
RM99,000.00


Rumah Lelong KL
Description: Apartment
Property Area: 549 sf
Bumi Status: Unknown
Holding Type: Unknown
Address: Block 34-4-4 Kelumpuk Bunga Raya, Jalan 15/56, Keramat, 54200 Kuala Lumpur
Auction Date: 25/03/2017
RM97,200.00


Rumah Lelong KL
Description: 3 bedroom flat
Property Area: 650 sf
Bumi Status: Unknown
Holding Type: Unknown
Address: No. SR-11-21 11th Floor, Block SR, Pangsapuri Saujana Ria, Wangsa Permai, 52100 Kepong, Kuala Lumpur
Auction Date: 25/03/2017
RM110,000.00


Rumah Lelong KL
Description: Flat
Property Area: 584.91 sf
Bumi Status: Unknown
Holding Type: Unknown
Address: No. M3-3-416 Jalan Pandan Jaya, Taman Pandan Jaya, 55100 Kuala Lumpur
Auction Date: 25/03/2017
135,000.00


Rumah Lelong KL
Description: Flat
Property Area: 650 sf
Bumi Status: Unknown
Holding Type: Unknown
Address: No. B-12-19 Rumah Pangsa Sri Penara, Jalan Sri Permaisuri 1, Bandar Sri Permaisuri, Kuala Lumpur
Auction Date: 25/03/2017
RM180,000.00


Rumah Lelong KL
Description: Apartment
Property Area: 71 sm
Bumi Status: Unknown
Holding Type: Unknown
Address: No. 18-3-4 Kelumpuk Kenari B, Jalan 14-56, 54200 Kuala Lumpur
Auction Date: 25/03/2017
RM165,000.00


Rumah Lelong KL
Description: 1 storey terrace house
Property Area: 153 sm
Bumi Status: Unknown
Holding Type: Leasehold
Address: No. 64 Jalan 28/154, Taman Bukit Anggerik, Cheras, 56000 Kuala Lumpur
Auction Date: 24/03/2017
RM450,000.00


Rumah Lelong KL
Description: Service apartment
Property Area: 1022 sf
Bumi Status: Unknown
Holding Type: Freehold
Address: Unit No. C-11-1, Level 11, Block C Menara Bintang Goldhill, No. 239, Jalan Tun Razak, 50400 Kuala Lumpur
Auction Date: 23/03/2017
RM760,000.00


Rumah Lelong KL
Description: Service apartment
Property Area: 462 sf
Bumi Status: Unknown
Holding Type: Freehold
Address: Unit No. 17-9 (Suite No. 1709) Invito Hotel/One Bukit Ceylon, No. 1, Lorong Ceylon, 50200 Kuala Lumpur
Auction Date: 23/03/2017
RM475,000.00


Rumah Lelong KL
Description: Apartment
Property Area: 840 sf
Bumi Status: Unknown
Holding Type: Unknown
Address: No. B-310 Block B, SD Tiara Apartment, No. 1, Jalan Damar SD 15/6, PJU 9, Bandar Sri Damansara, 52200
Auction Date: 21/03/2017
RM30,000.00


Rumah Lelong KL
Description: 2 storey terrace house
Property Area: 1076 sf
Bumi Status: Unknown
Holding Type: Freehold
Address: No. 115 Jalan Damai Perdana 1/4, Bandar Damai Perdana, 56000 Cheras, Kuala Lumpur
Auction Date: 20/03/2017
RM550,000.00


Rumah Lelong KL
Description: Flat
Property Area: 51 sm
Bumi Status: Unknown
Holding Type: Leasehold
Address: Unit No. G-2 Ground Floor, Block A, Taman Sejahtera, 51200 Kuala Lumpur
Auction Date: 17/03/2017
RM85,000.00


Rumah Lelong KL
Description: Flat
Property Area: 61 sm
Bumi Status: Unknown
Holding Type: Leasehold
Address: Unit No. SR-13-16 Saujana Ria Apartment, No. 3, Jalan Wangsa Permai, 51100 Kuala Lumpur
Auction Date: 16/03/2017
RM85,000.00



* Kami menyediakan perkhidmatan membida rumah lelong di sekitar KL, Selangor & Kelantan. 

* Sila whatsaap Nama penuh, No ic dan Unit yang hendak di bida ke 013.7575.250 

* Rumah Lelong KL | Rumah Lelong Selangor | Rumah Lelong Murah

Saturday, March 11, 2017

Rumah Lelong KL | Faktor Yang Mempengaruhi Kenaikan Sesuatu Hartanah

Ramai orang yang suka beli hartanah di kawasan yang matang. Apa maksud kawasan yang matang ni?

Antara kematangan sesuatu kawasan adalah dengan adanya pelbagai kemudahan asas dan juga jaringan jalan raya serta pengangkutan awam yang lain seperti LRT @ Komuter.

Kemudahan asa yang saya maksudkan adalah seperti sekolah, klinik, balai polis, kedai runcit dan kedai makan serta lain-lain lagi.

Jaringan jalan raya yang banyak dan mudah untuk akses secara tidak langsung akan menaikkan value hartanah tersebut.

Teringat pada tahun 2012, admin selalu mencadangkan kepada pelanggan admin mengenai hartanah di sekitar Taman Putra Perdana, Puchong. Pada masa ni, rata-rata hartanah lelong di kawasan ini dilelong pada kadar 50% di bawah harga pasaran, dan yang bestnya orang ramai tak berminat akan lokasi ini disebabkan oleh jalan masuk dan keluar hanya ada satu sahaja iaitu melalui LDP puchong.

Tapi admin mendapat info bahawa ada jalan belakang yang akan dibuka beberapa tahun lagi, bahkan jalan tersebut telah siap tapi masih ditutup kepada kenderaan besar seperti kereta. hanya motor yang boleh akses dan menjadikan jarak ke Putrajaya dan Cyberjaya hanya 10minit sahaja

~3 tahun lepas, jalan ini  mula dibuka kepada kenderaan besar, secara automatik hartanah di kawasan ini mendapat sambutan hangat dari pekerja yang bekerja di Putrajaya dan Cyberjaya. Hartanah lelonh yang dulunya tidak dipandang kini mula mendapat sambutan hangat.

Admin pernah membeli lelong sebuah apartment kos sederhana pada harga bawah rm40k sahaja.

Kepada yang berminat untuk membeli rumah lelong, wassap admin di talian 0137575250 untuk admin tolong anda mendapatkan rumah lelong.


* Kami menyediakan perkhidmatan membida rumah lelong di sekitar KL, Selangor & Kelantan.

 * Sila whatsaap Nama penuh, No ic dan Unit yang hendak di bida ke 013.7575.250

 * Rumah Lelong KL | Rumah Lelong Selangor | Rumah Lelong Murah

Thursday, March 9, 2017

Rumah Lelong KL | Teres rm25k @ Banglo rm195k?


* Kami menyediakan perkhidmatan membida rumah lelong di sekitar KL, Selangor & Kelantan.

 * Sila whatsaap Nama penuh, No ic dan Unit yang hendak di bida ke 013.7575.250






* Rumah Lelong KL | Rumah Lelong Selangor | Rumah Lelong Murah

Wednesday, March 8, 2017

Rumah Lelong KL | Listing Rumah Lelong KL


Property Details

Address: Unit No. PL-13-10, 13th Floor, Laksamana Puri Condominium, Jalan Laksamana 5, Kampung Laksamana Jaya, 68100 Batu Caves, Selangor
Tenure:Leasehold
Property Type: Apartment/Condo/SOHO
No.of Bedrooms: 3
Built-Up: 915 sq.ft
Reserved Price: RM265,000.00
Auction Date20-Mar-2017


Address: No. B-15-16, I-Sovo, I-City Seksyen 7, 40000 Shah Alam, Selangor
Property Type: Shop/Shop Office/Retail Space/Office
Built-Up: 757 sq.ft
Reserved Price: RM382,500.00
Auction Date17-Mar-2017
Address :Unit No. B-29-18, 29th Floor, Tower B, Summer Suites, Jalan Chendana, Off Jalan Sultan Ismail, 50250, Kuala Lumpur
Property Type:  Apartment/Condo/SOHO
Built-Up: 493 sq.ft
Reserved Price: RM477,000.00
Auction Date: 17-Mar-2017


Address : No. A-0-2, 10 Semantan Block A, No. 10, Jalan Semantan, Bukit Damansara, 50490, Kuala Lumpur
Tenure: Leasehold
Property Type: Shop/Shop Office/Retail Space/Office
Built-Up: 1,647 sq.ft
Reserved Price: RM1,063,000.00
Auction Date22-Mar-2017


* Kami menyediakan perkhidmatan membida rumah lelong di sekitar KL, Selangor & Kelantan. 
* Sila whatsaap Nama penuh, No ic dan Unit yang hendak di bida ke 013.7575.250 
* Rumah Lelong KL | Rumah Lelong Selangor | Rumah Lelong Murah

Rumah Lelong KL | Formula Pengiraan ROI

Return On Investment (ROI) merupakan satu tanda aras yang paling asas dalam semua pelaburan, termasuklah pelaburan dalam bidang hartanah.

Admin ingin kongsikan kepada pembaca formula untuk mengira ROI.

ROI = [(Harga Sewa x 12 bulan) ÷ Harga beli] × 100%

Contoh: Ali membeli sebuah apartment kos rendah yang beharga rm65,000 melalui lelongan. Dia berjaya menyewakan unit tersebut pada kadar rm550 sebulan.

Jom kita kira berapa ROI Ali.

ROI = 550x12÷65000×100%
        = 10.15%

Anda kini dah tahu macam mana nak kira roi.
Dari ROI yang anda tetapkan berdasarkan harga sewaan di sesuatu kawasan, menggunakan reverse calculation anda akan dapat mengira berapa harga yang sepatutnya anda bid kelak.

Jika anda ingin mendapatkan rumah lelong, kami ada menyediakan servis agent rumah lelong.

* Kami menyediakan perkhidmatan membida rumah lelong di sekitar KL, Selangor & Kelantan.
 * Sila whatsaap Nama penuh, No ic dan Unit yang hendak di bida ke 013.7575.250
 * Rumah Lelong KL | Rumah Lelong Selangor | Rumah Lelong Murah

Tuesday, March 7, 2017

Rumah VS Kereta, Yang Mana Pilihan Anak Muda Hari Ini?

Ramai yang admin jumpa, mereka ini mampu memiliki sebuah Honda Civic yang mencecah RM100k.

Tapi bukan main takut nya mereka untuk membeli sebuah Apartment med cost yang beharga sekitar RM100-120k.

Last-last, mereka ini lebih selesa dengan menyewa rumah dalam tempoh yang panjang.

Apartment med cost yang dulunya beharga rm100-120k, kini meningkat naik berkali ganda menjadi rm300k.
Kereta honda Civic yang dulunya beharga rm100k, kini menyusut nilai hampir 40-50%.

Inilah realiti apa yang terjadi kepada masyarakat kita khasnya golongan muda hari ini.


* Kami menyediakan perkhidmatan membida rumah lelong di sekitar KL, Selangor & Kelantan. 
* Sila whatsaap Nama penuh, No ic dan Unit yang hendak di bida ke 013.7575.250 
* Rumah Lelong KL | Rumah Lelong Selangor | Rumah Lelong Murah

Rumah Lelong | Listing Rumah Lelong KL


Property Details

Description: 3 bedroom apartment
Property Area: 89.80 sm
Bumi Status: Unknown
Holding Type: Freehold
Address: Unit No. 6A Jade Tower, OG Heights Condominium, Jalan Awan Cina, Off Taman Yarl, 58200 Kuala Lumpur
Auction Date: 15/03/2017

RM378,000.00



Property Details

Description: Flat
Property Area: 47 sm
Bumi Status: Unknown
Holding Type: Leasehold
Address: No. 50-1-2 1st Floor, Block 50, Lorong 4/125C, Desa Petaling, 57100 Kuala Lumpur.
Auction Date: 13/04/2017

RM75,000.00



Property Details

Description: Condominium
Property Area: 106 sm
Bumi Status: Unknown
Holding Type: Leasehold
Address: Unit No. A-2-5 (Tingkat 2) Block A, Amadesa Resort Condominium, Jalan 5/125, Desa Petaling, 57100 Kuala Lumpur
Auction Date: 14/03/2017

RM440,000.00


* Kami menyediakan perkhidmatan membida rumah lelong di sekitar KL, Selangor & Kelantan.
* Sila whatsaap Nama penuh, No ic dan Unit yang hendak di bida ke 013.7575.250
* Rumah Lelong KL | Rumah Lelong Selangor | Rumah Lelong Murah

Monday, March 6, 2017

Rumah Lelong KL | Listing Rumah Lelong Damansara


Property Details

Description:3 bedroom apartment
Property Area:850 sf
Bumi Status:Unknown
Holding Type:Unknown
Address:Unit No. F-11-09 11th Floor, Block F, Flora Damansara, No. 1, Jalan PJU 8/9, Bandar Damansara, 47820 Petaling Jaya, Selangor
Auction Date:08/03/2017
RM145,800.00


Property Details

Description:2 storey terrace house
Property Area:121 sm
Bumi Status:Unknown
Holding Type:Leasehold
Address:No. 23 Jalan Cecawi 6/25, Seksyen 6, Kota Damansara, 47810 Petaling Jaya
Auction Date:08/03/2017
RM550,000.00


Property Details

Description:Service apartment
Property Area:561 sf
Bumi Status:Unknown
Holding Type:Leasehold
Address:Unit No. C-11-05, Cascades Residensi Jalan PJU 5, Kota Damansara PJU 5, 47810 Petaling Jaya, Selangor Darul Ehsan
Auction Date:10/03/2017
RM500,000.00

==> Agent rumah lelong. Sila sms nama, no ic dan unit yang hendak di bida ke 0137575250 <==

Rumaj Lelong KL | Listing Rumah Lelong Subang


Property Details

Description:3 bedroom apartment
Property Area:775 sf
Bumi Status:Unknown
Holding Type:Unknown
Address:No. 07-07-16 Block 7, Pangsapuri Subang Suria, Jalan Bintang U5/33, Seksyen U5, 40150 Shah Alam, Selangor
Auction Date:09/03/2017
RM160,000.00


Property Details

Description:2 storey terrace house
Property Area:174 sm
Bumi Status:Unknown
Holding Type:Freehold
Address:No. 67 Jalan SS 14/1 , 47500 Subang Jaya, Selangor
Auction Date:17/03/2017
RM700,000.00


==> Agent rumah lelong. Sila sms nama, no ic dan unit yang hendak di bida ke 013.7575.250 <==

Sunday, March 5, 2017

Rumah Lelong KL | Listing Rumah Lelong Puchong

Property Details

Description: 2 storey terrace house
Property Area: 130.0 sm
Bumi Status: Unknown
Holding Type: Leasehold
Address: No. 22 Jalan PU 1217D, Taman Tasik Prima, 47150 Puchong, Selangor
Auction Date: 13/03/2017
 RM 401,000.00


Property Details

Description: Apartment
Property Area: 704 sf
Bumi Status: Unknown
Holding Type: Unknown
Address: No. C-4-09 Anggerik Apartment, Jalan Putra Perdana 1A, Taman Putra Perdana, 47100 Puchong, Selangor
Auction Date: 14/03/2017
 RM 100,000.00

Property Details

Description: 3 bedroom condominium
Property Area: 1162 sf
Bumi Status: Unknown
Holding Type: Unknown
Address: Unit No. 11-3A The Puri Tower, Persiaran Saujana Puchong, Bandar Bukit Puchong, 47100 Puchong, Selangor Darul Ehsan
Auction Date: 13/03/2017
RM 460,000.00


==> Agent rumah lelong KL dan Selangor. Sila whatsapp Nama penuh, No ic dan unit yang hendak di bida ke 013 7575 250 <==

Rumah Lelong KL | Lelong Penthouse Puchong

Property Details

Description: Penthouse
Property Area: 213 sm
Bumi Status: Unknown
Holding Type: Freehold
Address: No. B-17-13 Tingkat 17, Block B, Impian Heights Apartment, Off Jalan Pipit, Bandar Puchong Jaya, 47100 Puchong, Selangor
 Auction Date: 17/03/2017

RM 444,690.00


==> Agent rumah lelong. Sila sms nama, no ic dan unit yang hendak di bida ke 013-7575250 <==

Rumah Lelong | Adakah Masih Relevan Hari Ini?

Ramai yang bertanyakan kepada saya mengenai topik ini. Soalan ini kebanyakannya akan muncul dari kalangan new player yang baru baru nak berjinak di dalam arena hartanah atau arena rumah lelong.

Bagi saya, yang paling penting adalah target yang di set. Setiap pelaburan yang dibuat haruskah berdasarkan kepada target yang kita setkan.

Sebelum kita nak set kan target, sebelum tu kita mesti tahu objektif kita membuat pelaburan. Yer saya tahu, semua orang nak untung, tapi objektif kita mestilah lebih spesifik dan tidak terlalu general seperti 'Aku membuat pelaburan kerana aku nak untung'.

Bila mana kita dah membuat obejktif, sudah pastinya target yang kita akan setkan adalah baerpandukan kepada objektif tadi. Sebagai contoh, ada sesetengah pelabur, objektifnya adalah mendapatkan return dalam masa 1-2 tahun, so targetnya adalah dengan cara Flipping. Beli pada harga yang rendah, dan jual dalam masa 1-2 tahun. Mungkin juga dalam tempoh 1-2 tahun tersebut, kadar sewa unit tersebut adalah negatif berbanding dengan bayaran bulanan bank. Bagi mereka, ini tidak mengapa, sebab apabila mereka flip nanti, mereka akan mendapat rm50-100k keuntungan bersih.

Jadi, anda semua kena tahu objektif dan setkan target anda. Jika deal tersebut melangkaui target anda, biarkan sahaja ianya berlalu pergi. Kita cari unit yang lain.

Rumah lelong sentiasa ada di pasaran. Kita mesti rajin tengok listing dan rajin turun padang. Kalau tak ada masa, boleh gunakan khidmat kami dan kami akan bantu anda dapatkan rumah lelong berdasarkan bajet anda.